1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市天王寺区
51.8万円/㎡
前年比+15.4%
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大洋ハイツ清水谷
大阪府大阪市天王寺区空堀町
大阪環状線 / 玉造駅 徒歩4分
1987年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,849万円
44.7万円/㎡
1,175
1,624
2,074
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,624万円〜2,074万円
39.3万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月3日
大洋ハイツ清水谷
1,600万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 41.35㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,600万円 | 38.7万円 | 5階 | 41.35㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/02/05 | 3,180万円 | 51.3万円 | 4階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 3,380万円 | 54.5万円 | 4階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 45.4万円 | 4階 | 59.07㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 43.2万円 | 4階 | 61.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,599万円 | 58.1万円 | 8階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 3,690万円 | 59.5万円 | 8階 | 61.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 1,600万円 | 38.7万円 | 41.35㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,180万円 | 43.7万円 | 49.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/07 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,550万円 | 35.1万円 | 44.19㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/15 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 1,980万円 | 42.7万円 | 46.37㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 1,450万円 | 30.9万円 | 46.86㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | - | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 1,880万円 | 38.5万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズマンション夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 1,980万円 | 40.9万円 | 48.4㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市天王寺区では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して25.3%割安です。